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南边配套再升级!公立小学+国际五星级酒店落地!教育资源或成地产赢家!

发布于2021-02-04 分类:本地要闻 编辑:新房小编

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力争2021年9月招生!玉溪市南片区公立重量级教育资源来袭!


前言,居住在红塔区的李先生说:教育资源是购房的首要因素!在各个城市楼盘的配套资源中,学校一直是各方关注的重点,“教育+地产”一直是家长的必争之地!虽然玉溪没有学区房的说法,但是操碎心的父母依旧会首选离家近的学校,或者离学校近的家。


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2020年9月28日,由红塔区、高新区、玉溪师范学院合作共建的公立小学——玉溪师范学院·高新附属小学开工建设。学校设置班级36个,可容纳1600多名适龄儿童就读,力争在2021年9月实现招生。届时,将极大缓解中心城区适龄儿童就学难的问题(来源:玉溪市教育体育局)


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时隔3个多月,小编一大早来到工地探访,可能因为天气原因,现场开工才刚刚进入状态,不说热火朝天,但是井井有条,远远地就能听到机器“嗡嗡”运作的声音,不时有挖掘机“抬”着大木棍进入工地,卸完东西又“嗡嗡”的出门拉下一趟。

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(玉溪师范学院·高新附属小学工地实拍图)


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(玉溪师范学院·高新附属小学工地实拍图)

该项目是玉溪高新智慧城建设内容之一,位于高新区南片区,项目预计总投资1.4亿元,用地面积47亩,总建筑面积2.2万平方米,由同济大学建筑设计研究院设计,拥有功能齐全的教学楼、综合楼、实验楼、图书馆、及操场、篮球场、田径场等。项目建成后,办学模式借鉴云南师范大学附属小学。

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(玉溪师范学院·高新附属小学工地实拍图和效果图对比)


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从对比图中可以看出,操场前面的教学楼、综合楼楼道是互通的,楼形呈弧形分布,充分节省了每一栋教学楼之间来往的时间,教室往后延伸,活动区域的走廊、前面的操场和教学区域的教室是一个动静分离的设计,学校周围南北两边延伸出去的规划道路还没有开始动工。


地块位置非常好找,沿着创新路一直走到头,地势空旷,绿化覆盖率高,整个地块,既没有多余的老旧建筑需要拆除,也没有随意倾倒的垃圾。



亮点

01


借鉴云南师范大学附属小学办学模式,师资优越



云南师范大学附属小学在昆明甚至在玉溪地区,都可以说是远近闻名,很多人可能都数不清昆明到底有多少个师大附小。附上一张知友昆明房产李菱歌的整理图看一下云师大附小的“号召力”(看看玉溪一小有几个校区)。


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公办+民办的附属小学共15所,红线框起来的“文林校区”,属于云师大附小的本部,是公办的,拥有师大系列核心、优质的教育资源。玉溪师范学院·高新附属小学的开工建立就相当于“玉师附小系列”的本部,第一个吃螃蟹的人总是可以拥有优质、核心的教育资源和良好的社会声誉。

值得特别关心的是,文林校区,师大附小本部,是公办的,但是不对外招生,不参与划片,只针对师大教职工子女及协议单位的职工子女,不能单独报名,必须单位统一报名,不知道玉溪师范学院·高新附属小学的招生对象是不是划片区就读。



看点

02


生态智慧城赋能+高端五星级酒店加持



玉溪师范学院·高新附属小学的规划建设是包含在玉溪高新生态智慧城的总规划里面的,最后形成一个“三心、两轴、一脉、三区”的结构。


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图源玉溪高新区国土规划建设局


在这个生态智慧城中,它是鼓励同一个级别、功能和服务方式类似的公共设施,包括商业金融服务、文化娱乐、行政管理、社区服务、体育等设施的集中设置。现在看来是教育资源先行,后续配套逐步实现,最终形成一个成熟城市配套圈子。


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图源玉溪高新区国土规划建设局


再加上高新区首个国际五星级高端酒店的落地——金州体育城索菲特国际高端五星级酒店和淮安富康城铂尔曼酒店。


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酒店效果示意图


据说铂尔曼酒店是为了迎接2022年云南省运动会的召开(希望那个时候的疫情已经彻底结束)。


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近期,高新区再拍下五个地块,进一步说明南片区这块"空置“的区域可能迎来属于它的”高光时刻“,教育资源、旅游五星级酒店配套、商业规划、高铁新城商贸明珠、就差一个像样点的公立医疗资源(再建的玉溪市第三人民医院和玉溪市红塔区中医院跑大营街去了)就齐活了。



热点

03


南片区5大热盘在售,你中意哪一个?





得胜·中樘府二期



项目目前二期·樘樾在售,规划面积约为约104-179㎡,均价在7500元/㎡,临近年关,最近在做“返乡置业”的优惠活动,6999元/m²起。


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碧玉苑



项目目前处于开盘期火热销售中,总共规划共四栋住宅,规划户型为110-214㎡,三房至五房产品,开盘以来,3栋全面售罄,2栋端头售罄,1栋外面的一端售罄。碧玉苑相较其他家的绝对优势应该就是性价比了,6580元/㎡起!


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高铁新城



项目1期即将售罄,1期住宅均价在7500元/㎡,合院均价在21000元/㎡。二期开盘时间还没有确定。规划的城市配套现在验收了一个“杯湖公园”,城市会客厅正在紧张的进行内部装修,云南建投玉溪发展大厦和玉溪·锦府主体在进行封顶,现在正在前期准备“返乡置业”的优惠活动。


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永佳·壹城花园(楼盘详情户型图相册地图15687706600)



项目正在封顶,目前在售的仅剩160㎡以上的大平层,总规划四栋住宅,均价在6800元/㎡,值得一提的是,从壹城花园右侧的创新路上去大概1公里就是玉师·高新附小,而且他们家的顶层赠送花园,不过现在已经抢光了。


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金筑时代2期



金筑时代是包含在南片区“退二进三”项目里面的,二期开盘时间不确定,均价在6800元/㎡,小编只是在路过极中心的时候看见大屏广告——王者归来,其他信息没有查到(欢迎补充),他家应该属于玉溪市民好奇度楼盘TOP了吧。


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后话:南市区的楼盘价格不管是住宅还是商铺,都要比北市区低1000+,且南市区楼盘散而少,体量上没有形成整体的一个效应,高铁新城约8平方公里的规划和高新智慧城约200.92公顷的规划后来居上,短时间内南边高新区不断传来大动静,各种配套有序逐步提档,相信这些迸发鲜活力量的区域,将打造出一个新的综合城区。


以上就是今天全部内容,欢迎大家在评论区留言交流,也欢迎添加小编微信,一起讨论!


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