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开挂!这个曾被全玉溪低估的板块,正在狠狠“打脸”!

发布于2021-02-19 分类:本地要闻 编辑:新房小编

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2020年,玉溪各个板块的每一个变化,都令人措手不及。

无论是占据主城核芯区,还是后起之秀的北市区,亦或是蓄势待发的南片区、高铁新城片区,多中心发展是玉溪的趋势,一个个区域正突破我们现有的认识。


NO.1丨壹

情何以堪!高新区一直不温不火


从我们之前整理的玉溪土拍信息可见,大地产商都往中心城区、北片区挤,南片区基本都是本地小房企。当然,这也许也跟南片区供地面积小,不符合大房企定位有关系。

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南片区无论二手房还是新房价格都比北片区便宜得多!所以很多人买房都不太看好南片区。但南片区南片区已经开启了逆袭模式。



NO.2丨贰

实力逆袭!被低估的南片区越来越“


不盘不知道,一盘吓一跳。高新区目前居然有11个在建/售楼盘。而且有多个别墅项目。

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近日,高新区又上架了4个地块,其中3个住宅地块,1个旅馆地块。起拍价7.11亿元,加价100万/次。

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4块地的规划容积率都1>,≤1.8,建筑限高小于36米(12层),也就是说高新区或将呈现首批洋房项目。


之前,我们有说过南片区最大的短板就是教育。但2020年9月28日,由红塔区、高新区、玉溪师范学院合作共建的公立小学——玉溪师范学院·高新附属小学开工建设。学校设置班级36个,可容纳1600多名适龄儿童就读,力争在2021年9月实现招生。

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项目效果图


而且此次四地块出让条件中,有一条是:土地竞买人须配建瓦窑中心小学异地重建(玉溪师范学院附属高新小学)建设项目二区。


两所学校的建设改造,很大程度上弥补了高新区教育短板的缺憾。


高新区正在往玉溪高新生态智慧城片区的方向大步迈进,这里将打造成中国一流的“区域性高新产业创新中心”,使之成为城市活力中心、科技创新中心、健康生活目的地。最后形成一个“三心、两轴、一脉、三区”的结构。


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图源玉溪高新区国土规划建设局



NO.3丨叁

城市发展 需尽快加入抢人大战


一座城市的发展,受很多因素的影响,其中城市建设、人力资本、公共制度、技术进步是比较重要的指标。
 
而这其中,技术进步由科技人才推动,人力资本更是与城市拥有的人才数量密切相关。所以说, 一座城市想要从根本上挖掘发展潜力,人才是绕不开的关键因素。


目前玉溪人口基数较小,从2020年的人口普查数据来看,玉溪市常住人口238.9万,而红塔区仅有51.63万。这对于城市的发展来说是远远不够的!

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在城市建设的同时,也要积极加入“抢人大战”中才行。虽然从很多方面我们比不了大城市,但小城市也有小城市的优势,这里有大片空白的广阔天地等着有志、有才青年来开创。


以上信息仅供参考,最终以文章来源平台公布为准。本稿件为玉溪169房产采编转载,版权归文章来源所有,引用或转载请注明出处。

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