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玉溪次新房市场火热,有的竟涨了2倍!挂牌价……

发布于2021-03-02 分类:本地要闻 编辑:新房小编

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我们一般都只有新房和二手房的概念

对于次新房的概念

相信大家都比较陌生

它具体指的是什么

下面来了解一下

什么是次新房?

次新房,是指年代较新的二手房或空置房,一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋


期房,人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。



次新房受到追捧

购买次新房有哪些好处?

1、即买即住

购房者购买次新房既可以享受新的房屋,又不用担心出现开发商延期交房的情况,也没有开发商跑路的风险;此外,小区绿化、环境、配套等各方面都是现成的,物业好坏,房屋质量、居住体验如何,问问便知。


2、可依据自己的需求进行选择

购房者在购买次新房的时候,可以根据自身和家庭情况来选择房屋,在次新房中有简装、精装、毛坯。如果选装修好了的房子,也就相当于省去了装修的流程,且由于装修的时候早,甲醛少,买了就能住,房龄较短,所以装修的效果都比较现代,更受年轻人的欢迎,更关键的购买精装次新房能省下装修的大笔装修费用;而毛坯房则可以根据自己的想法进行装修。

           

玉溪次新房有哪些


玉溪红星国际

地址:红塔区玉溪市红塔区新康井路玉龙桥旁

  • 占地面积:346666㎡

  • 产权:70年

  • 建筑面积:1160000㎡

  • 容  积  率:3.50

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临岸三千城

  • 小区地址:红塔区红塔区玉江大道和河滨路交叉路口

  • 建筑类型:板楼,板塔结合

  • 建筑面积:650000平方米

  • 占地面积:210000平方米

  • 绿 化 率:35%

  • 容 积 率:2.79



福禄瑞园(楼盘详情户型图相册地图)

  • 小区地址:东风南路

  • 建筑面积:189452.07㎡

  • 占地面积:68.92亩

  • 绿 化 率:30%

  • 容 积 率:4.12

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新兴瑞园(楼盘详情户型图相册地图0877-2688688)

新兴瑞园是在2021年初才交房的新小区,只要付清相应款项,交房即交证。小区地段优越,就是容积率有点高。

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(欢迎补充)


玉溪次新房价格是否虚高


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先说红星国际广场,分为红星·紫郡、红星·天悦和红星·天铂。据调查,红星·紫郡开盘均价5500~6000元/㎡,红星·天悦约7000/㎡,红星天铂2017年开盘,高层为6000~7500/㎡,洋房7500~8500/㎡。小区位处于康井路,地段不错,隔壁的北大资源(新楼盘,尚未交付)均价8800元/㎡。


目前在高古楼二手房网的挂牌均价为9714.15元/㎡

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某二手房网站挂牌均价:10161元/㎡

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02

临岸三千城也是备受热捧的楼盘之一。面朝聂耳广场,背靠出水口公园。阳台设计很独特,每家每户都可以拥有自己的空中花园。


一期15年5月开盘,开盘均价为4400/㎡;二期16年12月开盘,开盘均价为5000元/㎡。目前挂牌均价为9786.25元/㎡。


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03

福禄瑞园当初也引来购房者彻夜排队。一方面是大部分玉溪人都信赖活瑞地产;另一方面,福禄瑞园开盘价才3500元/㎡,价格相当吸引人,买到就是赚到的感觉。


目前二手房网挂牌价为:

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某中介公司贴出的房源信息:

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新兴瑞园2019年开盘,开盘均价为8299元/㎡。仅花了一年多时间就实现了交房,大家都感叹建房速度极快!现在二手房挂牌均价已经高达9779.15元/㎡。

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二手房挂牌均价仅供参考,不代表实际成交价。一般来说挂牌价会高于成交价。


从近两年玉溪楼市的整体市场表现来看,改善需求的大幅度爆发,也使得换房需求进一步提升。玉溪二手房一方面是以刚性需求为主,但另一方面随着次新房的放量,改善需求也在逐步提升;另一方面,由于二手房占据了一些独有的教育资源和中心资源,中心区域的二手房价格也居高不下。



以上信息仅供参考,最终以文章来源平台公布为准。本稿件为玉溪169房产采编转载,版权归文章来源所有,引用或转载请注明出处。

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