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90万预算,我在玉溪找不到一套满意的房子?

发布于2021-03-04 分类:今日聚焦 编辑:新房小编

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玉溪曾荣获“中国十佳宜居城市”的称号,而且自从除夕前一天官方发布了“红塔区关于鼓励区外人员和本地居民进入中心城区生活居住职业发展的若干措施”之后,落户玉溪的政策进一步放宽了,但是想要留在玉溪,拥有一套属于自己的房子才是标配。


随着近几年玉溪楼市的快速发展,买房的门槛已在逐年提高,以前可能50万左右就能上车,如今翻了一倍,至少90~100万,若是面积再稍微大点,比如120㎡以上的户型,很多楼盘已经超过了100万的买房门槛。


原本的友好房价,在一些“伺机炒房”人员的“操作”下,楼盘变成了他们的“聚宝盆”,买房人的“取经路”。


那么问题来了:当前急需“刚需”的买房人买的房子不再“刚需”,还有哪些楼盘值得入手?



NO.1丨壹

真实故事:手握30万,买房很迷茫


这是小编身边真实的买房故事,让我来给大家唠唠。


房友A最近计划买房,预算在90万以内,首付25万左右。


考虑孩子上学方便(明年九月上小学),关于交通,玉溪也不算大,只要不是太偏太远那种都可以。至于年轻人关心的商圈,在市中心骑个小电动都比开车方便多了,也不用太担心。


但就是这种看似没有所谓的才更难找。就好比问你吃啥?你说都可以,然后你再问西餐?吃不惯!火锅?太辣!自助?品种不多!烤鱼?不吃鱼!……这,就让人很头疼。


90万以内在玉溪买房,相比有些“捉襟见肘”的房友,A已经拥有更多的选择权了,但就像上面举例的,处在一个略微尴尬的境地。


不管在哪里买房,都是太好的买不起,太差的看不上。挑来选去,既错过了买房时机,又让自己陷入心慌迷茫。


于是两人将目光投向了二手房市场,90万以内的预算,30万的首付,在目前玉溪二手房供过于求的市场上,可供选择的房源还是多的。只是想要买到自己心仪的房子,投入的时间精力肯定不会少,多看多多了解总是没有错的。


A房友的买房故事还在继续,一定还有很多的人跟他们有着相同的买房困扰:买房,到底买哪里?


没有标准答案!


NO.2丨贰

预算90万以内,到底还能买哪里的房子?


“90万预算,在玉溪买房没有方向!我该怎么办?”


近期,有不少买房人添加楼市小编的微信咨询买房相关问题,预算高低都有,纠结不知道买哪里的楼盘。


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咨询二手房部分截图


对于这样的苦恼还是能够理解的,不管是二手房还是新房,现在已经不是闭眼买房的时代了,买房时大家考虑的因素也越来越多。


既然有这么多的人都在迷茫,不知道买什么样的房子,那楼市小编就带大家来看看,目前玉溪市场上,预算90~100以内,到底能买哪里?


假如买新房,预算90~100万以内,假设购买100~120㎡的房源,那么单价就在7500~9000元/㎡左右。


这个面积段+价格的房子,楼市小编粗略统计了一下。


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欢迎补充哦


这些楼盘几乎遍布玉溪的南、北,中心片区,但是卡到具体价格和面积位,能选择的楼盘、户型就变少了,小编也不一一列举了,大概给大家放两张户型图。


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北大资源户型图


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金科·集美玉溪户型图


NO.3丨叁

入手楼市“门槛”原来越高,究竟是什么原因?


目前玉溪市场上,好几家楼盘货包从去年卖到今年,房源陆续减少,很多人在等北大资源的二期开盘和高铁新城的二期开盘,而且2021年的玉溪楼市还有更多的新盘陆续入市。


随着近一年来,玉溪的拿地价和楼盘价结伴上涨,现如今的买房门槛和十年前已是“今非昔比”!到底是什么让买房人越来越难?


从目前的玉溪市场上的楼盘现状分析发现,原因无外乎两点:


  • 1、外来大房企的入驻!2017年中梁正式入驻玉溪。开盘当天热气爆棚,玉溪的房价迈入一个新台阶。随后,2019年,金科、碧桂园、北大资源、高铁新城、得胜·中樘府推出不同的新项目,拉开了玉溪品质楼盘的序幕。


  • 2、品质人居!随着人们对“人居”的要求越来越高,如今市场上大面积的房源也逐渐成为“主流”。现在的楼盘户型起步100㎡左右,面积变大了,总价自然也就高了。


总的来说,还是因为城市在规划发展,竞争者多了,地价涨了,房价涨了,面积变大,房子的总价变高。

NO.4丨肆

结语


那么在当下环境中,该如何选择呢?楼市小编建议如下:


一、可选择区域性价比更高的二手房房源。二手房有着更为直观的感受、已成型的配套和生活环境,其不可控因素较小,所以一些性价比较高的二手房完全优于区域新房。


二、外围区域优选大品牌房企。买期房,本来就带有更多的不可控因素,而品牌背书更强的开发商,将是你能够避坑的最大保障。


三、楼市越迷幻,越需要冷静对待。我们还是要多加甄别。不能被市场的表象牵着鼻子走。



以上信息仅供参考,最终以文章来源平台公布为准。本稿件为玉溪169房产采编转载,版权归文章来源所有,引用或转载请注明出处。

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小程
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