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出水口公园旁又将拍卖一宗土地!这个项目将“含着金汤匙出生”?

发布于2021-07-14 分类:今日聚焦 编辑:新房小编

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近日,玉溪又将拍卖一宗土地,这是今年的第三场住宅用地土拍。


地块位于玉溪市红塔区玉兴街道山水路以东、玉江大道以西,总用地面积18860㎡(28.29亩,地块面积最终以实测面积为准)。


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HTQTC(2020)6号地块位置示意图


早在今年1月底就已经进行了地块规划设计条件公示。


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宗地位置


今天上午,小编实地探访了该地块。发现其正处于铭德上居正对面,原佳园大澡堂后面,地块东侧就是玉江大道连接山水路的立交匝道。这个位置是非常不错的,上有出水口公园,下临聂耳音乐广场、聂耳美食城。

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目前栽种了一些瓜果蔬菜,是难得的城市田园。

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将会到多少钱?



此块土地将于8月2日开拍,起拍价为8000万元,加价幅度为100万


小编按起拍价和宗地面积粗略计算了一下,这块地每平米的单价为要比5月份上架的那块白龙路的地块要便宜一些。而两块地的一部份规划设计条件中,容积率、建筑密度、绿化率、限高都是一样。


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大家都知道,之前出水口公园的两个地块都拍出了天价。


项目名称

宗地面积

起拍价

成交价

金科·博翠拾光

74

3.22亿

5.33亿

玉溪·九璋

143.91

6.13亿

7.81亿


那这块跟两地王处于同一地段的土地将会被哪家地产以多少的价格拿下呢?我们拭目以待。


周边房价



周边二手房挂牌均价

楼盘

均价 (元/㎡)

平福园

9688

铭德上居

10900

临岸三千城

9056


周边二手房的售价会影响新房的价格,该地块周围的二手房售价均达到了9000+


新楼盘方面,我们刚刚说到的金科·博翠拾光在售均价1.3w/㎡;玉溪九璋(楼盘详情户型图相册地图15687706600)洋房在售均价1.1w/㎡。


根据这些价格来判断,这个新地块将来的房子可以说是“含着金汤匙出生”,价格也不会低!









这应该是出水口公园旁最后的地块了吧,最终成交价格将于8月2日见分晓!



以上信息仅供参考,最终以文章来源平台公布为准。本稿件为玉溪169房产采编转载,版权归文章来源所有,引用或转载请注明出处。

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