高古楼房产网

高古楼房产网

 15687706600

房产消费一站式服务平台

当前位置: 玉溪房产 > 玉溪房产资讯 > 今日聚焦 > 资讯详情页

最低3.7%!多地下调首套房贷款利率下限

发布于2023-02-03 分类:今日聚焦 编辑:新房小编

扫描到手机

扫描到手机  新闻随时看

扫一扫,用手机看文本
更加方便分享给朋友

扫描到手机

2023年开年,央行官网公布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制,表示可以“阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限”


调整房贷的政策要追溯到去年9月29日,央行、银保监会发布《关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》,明确指出符合条件的城市,在2022年底前,阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。


经历了2022年三次共35个基点的下调后,5年期LPR由2021年年底的4.65%降至4.3%。央行、银保监会建立首套住房贷款利率政策动态调整机制后,新一年房贷利率调整的高峰期已然到来。


中指研究院1月31日发布的数据显示,据不完全统计,2023年新调整利率下限的城市接近20个,包括郑州、天津、福州、沈阳、厦门等二线城市,肇庆、湛江、云浮、惠州、韶关、江门阶段性取消首套房贷利率下限。


依据动态调整机制政策规定,新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市,可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。


“从城市分布来看,春节前,下调房贷利率的多以三四线城市为主;春节后,近几日下调房贷利率的城市以二线城市为主,其中不乏省会城市和重点二线城市。”诸葛找房数据研究中心指出。


此后,武汉、天津、温州等多个城市首套房贷利率下限降至4%以下,部分城市取消利率下限,利率执行截至12月31日。本次政策出台,意味着部分城市的首套房贷利率有望延续此前水平或进一步下调。


那么现行政策下,我们能置业吗?


第一种,刚需买房。尤其是首套房的购房者,在政策的大力支持下,是个上车的好机会。


第二种,改善型住房。想换一套更舒适的住房,更大的空间或者更好的地理位置,建议与房友建立联系,了解行情。


第三种,第三套第四套,投资不太建议……


综上,短期内金融政策利好买房,但购房人的心态还需要引导。中期来看,住宅存量消耗需要一定时间,等存量消耗殆尽,土地成交量上行,房价可能才会回涨。长期来看,生育率下降,购房人数下降,人口因素很难支撑房价上涨。


房贷利率下调客观上促进了房贷成本的降低,有力支持了住房消费的释放。


这就是今天的全部内容,欢迎大家在评论区留言交流,也欢迎添加小编微信(13887701020;15687706600电话与微信同号)进群咨询相关楼市信息,一起讨论!


图片




以上信息仅供参考,最终以文章来源平台公布为准。本稿件为玉溪169房产采编转载,版权归文章来源所有,引用或转载请注明出处。

小程序

微信扫码 手机看房

在线
咨询
  • 微信咨询
    微信扫码添加好友
关注
微信
关注微信

关注玉溪楼市圈

购房优惠早知道

热门
资讯
新房
一览
二手