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北片区板块作为玉溪新兴发展的潜力区，是很多人改善置业的首选。北片区发展至今，虽然板块整体的发展上还有很大的进步空间，但是房价和地价都是不容小觑的。
最近，位于北片区的东风水库板块曝出最新消息，土拍地王榜第二名，彰泰实业去年10月15日拍下的东风水库2号地块，以7.81亿元总价拿下后，最终由由金科、海伦堡、中梁、彰泰四大开发商合作开发该项目——玉溪九璋(楼盘详情户型图相册地图15687706600)。
今天，楼市小编实探玉溪九璋项目，他们的城市展厅设在了美佳华商业广场大门入口处，今天正式开始释放部分产品信息，小编一早过去了解项目信息。
玉溪九璋 美佳华临展点实拍图
实拍图
实拍图
该项目的售楼部还在紧张的建造中，很多的渣土车在进进出出的拉送工地上的渣土。
金科+海伦堡+中梁+彰泰四手连炸，玉溪房友又多了一个购房选择！
该项目从地理位置来看，地块位于玉溪市生态文化区东部，玉溪大河以南，距离红塔老城约1km，紧邻科教创新城。
项目名称：玉溪九璋
建筑面积：96000㎡
占地面积：95943㎡
楼面价：4071元/㎡
容积率：≥1.0且≤2.0
建筑密度：≤30%
绿化率：≥30%
规划产品类型：低密洋房、合院
规划面积约：106~200㎡
物业公司：金科物业服务集团有限公司
单价：待售
楼面价约4071元/㎡，土地单价约542.82万元/亩，溢价率27.4%。该楼面价仅次于金科·博翠拾光项目楼面价5389元/㎡（在售均价13000元/㎡），高于北大资源·颐和翡翠府，土拍楼面价3503元/㎡（在售均价约8800元/㎡！）。
小编咨询九璋的置业顾问没有得到有关价格方面的明确回复，但是“面粉决定面包价”，位于金科·博翠拾光的北大资源·颐和翡翠府之间的楼面价，玉溪九璋的价格区间应该会在8800元/㎡~13000元/㎡之间（仅供参考，具体价格以玉溪九璋官方发布为准）。
合作该项目的四家外入地产，金科和中梁在玉溪都有在建产品项目，剩下的海伦堡地产没在玉溪开发过产品，但是在昆明开发过“海伦堡海伦国际布拉格”、“海伦堡中央广场”、“海伦国际”，想了解的房友可询问一下小度。
图源安居客
还有就是首次入滇的广西彰泰集团，也属于品牌大房企，这四家地产公司“联手”打造的“玉溪九璋”，你们觉得怎么样呢？
东风水库板块区域价值，在售新房二手房的售价情况？
与玉溪九璋互为邻里的金科·博翠拾光，在售均价13000元/㎡。
来源于高古楼网站
位于东风北路上的铭德上居。
来源于高古楼网站
位于环山路上的山水佳园。
来源于高古楼网站
俗话说一座城市真正的不动产是“山水”，人类择居的地点和时尚一样也是一个轮回，最早的逐水而居，慢慢的走进城市，住进高楼大厦，但是经常关心楼市的房友会发现，玉溪近年来的房地产开发项目，洋房和合院的产品类型越来越多了，房屋盖的越来越低，房屋总价逐渐上升，人们选择房产的要求也越来越高。
除了常规的城市配套，如交通、医疗、教育、商业等，山水也是不可或缺的城市配套，东风水库、双湖瀑布公园……
仁者见仁智者见智，也有人说那这么高的价格不如去昆明买！
以上就是今天全部内容，欢迎大家在评论区留言交流，也欢迎添加小编微信，一起讨论！
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